
连廊中间户住满一年,80%业主后悔没提前看清这5个坑指南针股票,钱包和隐私一起漏风。
第一次踏进样板间,阳光穿过连廊照进北次卧,销售说这叫南北通透,价格比边户低十几万,当场刷卡的人排成队。搬进去才发现,通透的是风,还有邻居的目光。

连廊离窗户最近只有两米一,外卖员、保洁、遛娃的全从这儿过。白天不敢开窗帘,晚上得拉纱帘,北屋永远暗一个色号。有人量过,同楼层边户北窗采光系数比中间户高35%,低楼层更惨,冬天下午三点就得开灯。
开发商算得精,一条连廊能多挤出四套房,土地金、建安成本摊下去,利润多两个点。买房时觉得捡便宜,二手市场却反着来。同小区成交记录显示指南针股票,连廊中间户挂牌周期平均比边户长47天,议价空间多3%。便宜那十几万,卖房时一分不少吐回去。

真正住进去,噪音才是隐形电费。连廊是消防通道,24小时不关灯,电梯叮咚声、脚步声、外卖车轱辘声顺着墙板往屋里钻。有人用手机测,夜里峰值能飙到55分贝,超过国标卧室上限。装三层玻璃也挡不住,因为共振从墙体传进来。
最难受的是北屋返潮。连廊顶棚挡住雨水,也挡住风,水汽在凹槽里打转,墙根长出黑毛。孩子咳嗽两个月,一查霉菌孢子超标。物业回复:公共区域,业主自行解决。自己掏钱做防水,一桶材料四百多,整层都得刷,不然楼下漏水找上门。

好处也有,得承认。中间户夹在左右邻居中间,夏天空调少开一度,冬天暖气少用两片,一年省下的能源费够吃十顿火锅。边户西晒墙像烤盘,空调外机嗡嗡转,电费单肉眼可见往上蹦。连廊把北向打开,厨房油烟散得快,炒辣椒不呛眼,这是边户享受不到的。
有人把连廊当消防逃生生命线,有人把它当直播背景板。外卖员图方便,把电动车停在连廊充电,保安巡逻就推走,人一走又回来。消防检查来了,贴张通知,回头依旧。真遇到火情,连廊堆满杂物,门都推不开,那时候再想起销售口中的通透,已经来不及。

预算卡得死,三代同堂非要三房,连廊中间户是条捷径。想清楚能不能接受五件事:一,北屋常年暗;二,窗帘基本不关;三,二手房议价空间大;四,返潮自己修;五,消防通道当自家阳台。能忍,就签;不能忍,加钱上边户,或者换小区,别指望开发商改图纸。
买房那天,销售说连廊是中间户的救赎。住满四季才明白,救赎背后都标着价码,只是有的当时付,有的以后付。省下的十几万,换成窗帘、玻璃、防水、除湿机、医药费,一样也跑不掉。真正决定生活质量的,不是户型图上的箭头,而是每天醒来愿不愿意拉开那层纱帘。
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